Порядок определения размера арендной платы, а так же условия и сроки ее внесения за использование муниципальных земель был представлен депутатам на последнем заседании Думы. Это Положение вызвало немало спорных вопросов.
Ранее земля городского округа делилась на 13 участков в Уссурийске и дополнительно территория сел. У каждого из них была своя стоимость. В городе – дороже, за его пределами – дешевле. С принятием генерального плана Уссурийска округ поделили на 30 кадастровых кварталов в городе и еще 9 сельских территорий. По утверждению администрации от такого разделения выиграют те люди, которые планируют строительство частного дома. Если сейчас застройщики платят 10-15 тыс. рублей, то при новой стоимости арендной платы в среднем будут платить 5-8 тыс. рублей в год.
По информации начальника управления имущественных отношений В. Хмельницкого, произошли изменения и в ставках на аренду земли под объектами производства, торговли, учреждений здравоохранения и мест отдыха. Размер арендной платы за пользование земельным участком под объектами оздоровительного и рекреационного значения из-за небольшого удельного показателя кадастровой стоимости будет снижен почти в 10 раз. На земельные участки под объектами торговли ставки арендной платы останутся в тех же пределах, а под объектами общественного питания и бытового обслуживания увеличится в среднем в 1,6 раза. Более существенное увеличение размера платы за арендуемый земельный участок наблюдается для объектов здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта. Значение ставки арендной платы за пользование данными земельными участками приняты равными ставками земельного налога.
Повышается стоимость аренды земли и для гаражей. Теперь их владельцы будут платить намного больше. Причем арендная плата для всех видов гаражей станет одинаковой. Сейчас в год за землю под гаражными боксами платят 20-40 рублей в год. В соответствии с новыми расчетами каждый индивидуальный пользователь как металлического гаража, так и в гаражном кооперативе будет от 300-500 рублей.
Сейчас от аренды земли муниципалитет получает в среднем 53,5 млн. рублей. Повысив ставки, город планирует собирать в местный бюджет уже более 65 миллионов. Несмотря на то, что в казну планируется поступление дополнительных денег, депутаты с мнением специалистов не согласны. Многие ставки они считают завышенными. Кроме того, депутаты отметили, что администрация слишком мало дала времени для работы над документом, а также и то, что рассмотрен он был всего на одной думской комиссии.
Так же депутаты считают, что подобные документы, касающиеся интересов людей, необходимо изначально выносить на публичные обсуждения, чтобы каждый человек или предприниматель мог внести свои предложения. И только после изучения мнения граждан обращаться в Думу с просьбой рассмотреть данный документ. После длительных споров и рассуждений депутаты проголосовали за принятие «Положения о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использованием земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа». Четверо депутатов на этот раз воздержались.
